投资公司销售固定资产？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 20:15:16
我公司是投资公司，上月购入了20万的固定资产和10万的字画等，有中介机构出具的评估报告，本月我们公司要把这些东西全部原价卖给由我公司全额 投资的其他公司，请问凭证怎么做？我们要交点什么税金？还需要中介机构再出具份评估报告么？谢谢！！
如果我们租给我们全额投资的公司这些固定资产和字画什么的，得到的租金应该做什么收入呢，税金怎么交呢？还有我们把房子租给他们我们收到的租金应该怎么交税金，怎么算收入呢？

这个，不需要再出评估报告了。

借：固定资产清理
借：累计折旧
贷：固定资产

借：银行存款
贷：固定资产清理

借：固定资产清理
贷：营业外收入

要交增值税。按收入金额*3%交纳增值税，按增值税额*7%交城市维护建设税，按增值税额*3%交教育费附加。

如果该售价远高于评估价，税务部门会因此调减被投资公司的入账成本，即调低其每年计提折旧。

如果是租赁，则：
借：银行存款
贷：其他业务收入

借：其他业务成本
贷：累计折旧

交营业税=收入金额*5%，城市维护建设税=营业税额*7%，教育费附加=营业税额*3%

借：营业税金及附加
贷：应交税费——营业税
贷：应交税费——城市维护建设税
贷：应交税费——教育费附加

房租收入：
借：银行存款
贷：其他业务收入

借：其他业务成本
贷：累计折旧

按租赁收入交：
营业税=租赁收入*5%，
营业税额*7%交城市维护建设税
营业税额*3%交教育费附加
租赁金额*12%交房产税

另外，以上业务，如果签订合同，你方和对方都要交印花税：
销售合同：收入金额*万分之三
租赁合同：租赁收入*千分之一

印花税与房产税计入管理费用：
借：管理费用——印花税
贷：应交税费——印花税

借：管理费用——房产税
贷：应交税费——房产税

以上所有收入-成本取得的净收益要和企业其余业务合并，汇总计算企业所得税，按季预缴，按年汇算清缴。