我想买一栋商品房，看中一个地方，但售楼小姐说他们没有商品房预售证，这样的房子能买么

不建议你 买这房子 开发商五证不全 从银行贷不出钱来 在如果五证不全以后房产证还是个问题
“五证”包括：
《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》和
《商品房销售（预售）许可证》。
两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

买房子如果没有预售证的话，将来是无法办理房产证的。
你如果真想买，要问清楚，是暂时没有办出来，还是没法办；
没有办出来，就看现在又哪些证件？至少要有施工许可证吧，有了这个，下一步就可以办理预售了；如果办不下来，就不要贪便宜了，上当的人不是一个两个了！

没有取得预售许可证的情况下你们签定的合同可视为是无效合同，且不是正规合同无法备案办理相应的产权证书，在其取得预售证之前最好不要买，以免日后麻烦。如果你十分中意这套房，可以下少量的“订金”，约定预售证下来后再办理付款。一般来说，没有取得预售证就开始卖的房子很有可能是开发商的资金有问题，急于回笼才这么做，风险会比较大的。