UC知道如何更好的处理我家房产？是租是买？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 02:15:19
我们的钱款不多，要是买房子的话只能是小一居，而且还要卖掉现有的郊区房子凑钱。可是我家在4号线沿线附近，因此房子升值潜力较大，现在卖掉南城的房子很可惜。我们看上两套，一个在昌平一个在宣武，这两个钱款不多且到学校交通成本相同，如果不买掉现在我们住的房子，但是需要贷款三到四万。
可是这两个离学校还是不近，我想到有另一个办法，就是买下其中一个房子，然后把它出租，用这笔房租来在东城附近租一个便宜的房子。这样既能离学校近房租问题也解决了。
还有，我妈妈没有固定生活来源，从07年下岗炒股票维持生计。所以一下子把钱都买房子又怕以后生活没有着落，因为我们还得留钱生活。
我不知道怎么处理房子的问题，现在急需帮助，请大家帮帮忙！！！！
一般象这样的情况,我建议你是贷款买房.如果新买房能租个不错的价格,就租掉,包括老房子.然后租一个价格相对较低的离学校近的房子给你妈住,相信一室一就够了,你住校就行,也能照顾上也省钱.用租房和出租两套房之间的差价还贷款,这叫以租养房.我用这样的方法从50平小居到现在三套100左右的房产.而且我现在租住的是150平的小复式,还贷款压力很小.
房子无论如何都不要卖！要升值了的话会很后悔的，我当初也是没钱，要是那地拿到现在来卖，起码翻十倍啊！
你这么大个人了还要妈妈来照应你，你就不能变成熟点啊？！
阿姨就住自己家，再让阿姨去找个工作，你就住学校好了。
我现在说这话，也许是饱汉不知饿汉饥，具体情况还是你自己拿主意吧。
房子升值潜力较大,先租好一点，能贷款就先贷款，因为房子卖掉收不回
现在房地产市场还没有真正走出低迷状态，所以出售房产不是很好的时机。
但是买房子来说时机还不错，建议你们可以考虑贷款买房，一居的房子你和你母亲两个人住够了，因为你至少还有两年的时间住校，毕业后的情况现在还不能确定呢，如果只要贷款三至四万月还款很少，压力很少的。比如二十年期贷款，就算贷10万每月也只要600左右的月还（虽然是二套房贷款，现在也可以申请7折优惠利率）。
然后把位置好的房子租出去，这样每个月还能有固定的收入，等这套房子还差不多的时候你们就又有一套房子可以增加每月收入，那时就可以考虑卖掉一套然后改善下居住条件。
虽然现在你还上学，但是已经是你母亲的精神支柱了，所以遇到事情千万不要着急，不要慌张，多听取大家的意见就好，让你母亲看到她儿子真的可以成为她的依靠。我相信大家都会支持你的。
你现在还是在校学生，社会经验不够丰富是很正常的，如果房子这方面有问题的话可以随时和我联系，希望能帮上你的忙
祝幸福