五一过后，珠海的楼市将会怎么走？

金贻国：珠海的楼市应该是大中城市中率先回暖的

　　北师大不动产学院常务副院长金贻国教授接受采访时表示，五一房展创出新高，原因除楼市的周期性起伏、政府促进房地产市场健康发展的政策措施外，房地产企业及时调整销售政策也功不可没，综合促成了市民压抑已久的消费需求的爆发。
　　金院长认为，目前，珠海不能说“完全达到了供求平衡”，过去两年，在其他城市楼价疯涨的时候，珠海的上涨幅度没有那么大。而珠海这个海滨城市，无论是幸福感指数、交通设施建设的快马加鞭、港珠澳联系的日益密切、核心城市的定位等等，都让人对在珠海的创业居住充满信心，也包括对房屋中长期保值增值的信心。在当前的形势下，开发商不要着急涨价，对于购买者而言，在自住和经济能力可承受的前提下，在当前的价格出手，中长期实现保值增值没有问题。

　　百脑会黄超总经理：目前是理性的市场

　　百脑会黄超总经理接受了记者的电话采访，他认为微涨、大降或报复性反弹都不可能出现，未来珠海楼市还会维持平稳的发展态势。
　　针对记者提出目前网上流传的观点，认为房地产走势会呈“W”型发展态走势，黄总没有立即回答，先是反问记者：“你认为楼市呈什么样的发展趋势？目前又处于哪个点上。”
　　然后，黄总发表了自己的观点：“我不认为楼市存在‘W’型发展趋势，目前还是属于直线型的平稳发展！”上半年与下半年楼市状况差不多，需求量不断地增加，供应量也有所增加，供需双方维持着较平稳的关系，开发商理智推出价格，需求方也没有出现爆发性增长，目前再也听不到哪个楼盘连夜抢楼、一天售完的事件发生，黄总认为这是一个“理性的市场”！

　　左岸总经理李炳亮：很难预估房地产走势

　　左岸总经理李炳亮表示很难预估房地产走势，因为年初回暖呈现量升价跌，第一季度业绩很好，但是，在没有更多利好支撑的话，第二季度将会平稳，第三季度就很难说了，有可能第二轮“僵持”阶段又会出现。
　　李总很坦率，称目前外贸、实业遭受重创，据国家统计局数据，一季度全国外贸下降了25%左右，下半年投资能不能拉动内需现在还很难说，尽管目前珠海楼市出现了“小阳春”，但是，看不到“小阳春”产生的深层次原因，李总预计未来的四至五年内，全国会存在较为严重的“通货膨胀”现象。