UC知道200求达人回答
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 02:46:27
4次逾期，若办理了房贷，是不是不能申请利率7折优惠了？还是有的银行可以申请的？那家银行？若不能申请优惠了，有没有什么办法改变。我听说转按接可以搞定，是真的吗，具体怎么操作？
她买东西老爱唰卡，由于工作原因，忘记还款日了，逾期了都没发现。以前意识浅薄了，现在才发现这个征信的重要性。晕了，希望懂的朋友，专业的朋友，或有亲身经历的朋友帮帮忙。谢谢~！
请不要复制一大堆文件过来。看起累，解决不了实际问题。谢谢~！！！！
今天去人行征信部查了下。1年前交行有一次。近12个月有三次。深圳发展银行有三次，但深圳发展银行的去年就结清消户了（晕了，这就意味着这三次逾期记录永远存在了？有什么办法能消除吗？）其中有两个月是连续逾期的，按现在银行规定，又不能消除该记录的话，就永远不能申请7折优惠了吧？总共有7次，但都是逾期30日内结清了。总共7次，那就意味着与房贷无缘了吗？有什么补救的办法吗？我老婆是医生有医师资格证和B超医师证，我是做图的，有二级建造师证。这种情况能对申请贷款有所帮助吗？我们都是刚出来3年，只能申请贷款买房。希望知道的朋友帮帮忙，给点建议。谢谢啊~~~！
看到你发来的消息，给你一点意见，供参考：
1 只要有一次逾期就会记入征信档案，但逾期还款是征信档案中不良记录的最低一档，对于贷款有一定影响，但影响不大。
2 在征信档案中有不良记录的，国家没有明文规定不能贷款，只是作为各个银行贷款时的一个参考指标，一般大银行审得严一点，小银行宽松一点，你在贷款之前，可以先向银行咨询一下，就是同一个银行，在不同的地方要求也不完全相同，简单来说就是，如果银行的贷款业务好，他们就会卡得严一点，如果业务开展得不好，就会宽松一点。
3 按本次各银行房贷打7折的优惠政策来看，一年之内有两次不良记录就不有享受优惠政策了，所以对你的房贷还是有影响的，如果有可能，以你的名义来购房到地办理各项手续要方便一点。我收集整理过各银行存量贷款7折利率优惠政策，你可以参考：http://hi.baidu.com/macchinetta/blog/item/40c0bfc7cbbb3bdbd10060f9.html
4 征信档案目前没有规定期限，在办外是7年后自动取消，在国内目前是一直放着，反正你现在要查10年前的记录也是查得到的，以后应该会规范。
5 最后再给你两点建议，一是最好以你的名义购房，二是不要再到深发展与交行购房，其他银行审查时，对于非本行所产生的不良记录通常会松一点。
逾期没关系的 只要叫了规定的滞纳金和还款了就可以了
个人信贷 要年度税单 证明你有工作 有固定收入 有还款能力 要担保人 担保人的税单 还有各种审核
一般只能贷款到19万多 反正不超过20万的 （3年前贷款10年的信贷额度 现在又没加 不知道）
抵押贷款 按你抵押的有形资产 银行会评估其价值 签个生死状 按照比例放贷
公积金贷款 公积金可以推算出你的收入情况 看你还有几年退休 有无住房补贴公积金等等 以前最多10年20万 现在好像可以30万了
而且好像只有 公积金贷款 而且是第一次贷