想要提前还房子贷款需要承担多少利息，本金还剩多少，听朋友说刚开始还的月供70%都是利息，30%才是本金

具体你的贷款利率是多少呢
提前还贷需要向银行提出申请 参照当初签订贷款协议里的条款 执行提前还款
12万如果是按照6%的利率，第一个月的利息有600元，每个月应该要还1000多吧
虽然没有你朋友说的比例那么高，不过也差不多了

已经贷好了，再算也没什么意义了！ 银行也是赚钱的，对客户有利的不会多给你介绍，还款本质上应该还掉本金才是实质，等额本息还款先期还掉的确实大部分都是利息，同时还对提前还贷不利，因为你先期还掉的是“全部贷款期利息的分摊”，有点不利于贷款者

等额本息计算比较麻烦点，提前还贷计算更是复杂，你若需要，我刚做完完整的推导，可以给你提供计算公式！

还贷方式分为等额本息与等额本金。下面是等额本息还贷每月还款额公式计算：

本月还款额＝【r(1+r)^N÷[(1+r)^N-1]】×M

其中r为月利率，N为120期还款期，M为贷款总金额。如提前还款，M为去掉已还掉的本金，以及去掉提前还掉的金额后的剩余贷款本金，已还掉的本金算起来麻烦点，你可以查一下帐再算，其他的利息计算比较等就不一一列出了。。。。

其他方式的还贷，另有计算方法

两种还款方式你可以选择，一、等额本金还款法：共需要还155937.00元，首月还1594.00元。第二个月还1589.05元，以此类推，最后一个月只需还1004.95元了，这种还款方式是每月递减的还；

二、等额本息还款法：这种还款方式是每个月的还款金额都一样的，你共要还159435.99元，每月还1328.63元。

按照你给出的条件不好判断，个人贷款由多种归还方式,具体要看你借款合同中签定了哪个还款方式,是否约定违约处理方式等