成都天地芳苑房地产评估及其评估过程

房地产评估中，住宅通常使用市场比较法，选取附近区域内的三个交易房产做例，计算比较系数，而后计算房价。

土地评估，则依据当地（一般由市一级国土局出具）的“基准地价表”来计算土地价格。上下可浮动数十元至百元，但不能太大。

主要是依据当地的评估基准地价表来定的，然后再考虑周围的环境来定

同区同质同价

用市场比较评估房产~~基准地价修正评估土地