本人在西安，想找中介买套房子，大概四十万，请问要注意些什么，中介费和过户一共要收多少费用。

和中介打交道，要有相当多的注意事项。
一是看房子，要相信自己，多看几次，多问周围邻居，多问小区物业，不要只听中介的。房子要多看几次。
二是如果看中，就要谈价格，要坚持与房东当面谈，当然中介在场是肯定的，避免中介两头吃。
三是谈好价格就要签居间协议，这是三方协议，你要把中介的责任也要明确，把你的担忧要写进去，注明如果房屋与中介介绍的不符合，协议作废，中介要付相等责任。
四是一定要看房本与卖房人和其身份证是否是同一人，要到房产中心确认此房屋没有任何问题，可以交易，要确认房东已经将物业费一类的费用都已经结清。
五是在付款方式上，要坚持分批付款，就是先付大部分，剩余的应该和卖方应该交的税差不多，待产权变更为你的名字后，再付剩余的或是由你代卖方交税，多退少补。
和中介打交道最重要的是不要全信他的，要当着他的面和房东多谈，把可能出现的后果都要想到并要把责任分清，而且要写在协议上。这只是原则上的，实际中还有太多。
中介费一般是买家交成交价的百分之一，就是说成交四十万，你交四千。
过户费：
1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

40万找中介买房子,可真不知道你脑袋是不是短斤少两了,你知道他们收你多少钱么

注意多多比较！多跑几家中介问问。

中介要选大一点的，他能对你的的财产安全有保障，比如受骗可以起诉他们，中介费收成交价的1%，过户费约是评估价的3%。