请问最新的企业卖房需要交什么税，税率及计算方法是什么？

营业税：销售收入的5%（当然就还要交相应的城建税(营业税的7%)和教育费附加(营业税的3%)）；

2.土地增值税：先按收入额预交1%。之后要进行开发项目的清算，采用超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%，具体情况你还是去查查相关法律吧；

3.卖房签订的是“产权转移书据”，印花税肯定要交啦，税率为0.5‰。