哪个部门查询土地性质和房屋土地使用权？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/06 08:58:58
我是西安的，想问一下要去哪个部门查询土地性质和房屋土地使用权的起

始期限？该部门是否提供此项业务？

我们选了翠屏湾的房子，6层，宣传单上3室的报价是3500元/M2，结果我

们选了套2室的，被售楼小姐忽悠的也成了3500元/M2。而且还签了认购书，交

了定金。

签的时候是我爸妈去的，老年人耳根软。回来后我上网一查，才认识到认

购书的重要性，而且相对于那个地段，两室的按三室的价钱卖给我们，我觉得

贵了，该怎么挽回损失？

请问在签正式合同时，我们如果对开发商的条款不满意该如何保证自己的

权益？是不是只能任人宰割了？

规划局和国土局均可查，你直接要求看开发商的用地规划许可证原件便是，那上面会有土地用途性质和年限的。至于你说的价格，3500是单价，不管他房子户型和面积是怎样的，这个单价的变化余地不会大的，具体到每一套不同的房子单价还是会有差异的，你正式要买的时候还可以挑选一下。如果不想买，定金能不能退要看你们认购书上是怎么约定的，如果约定了不能退，那还不大好办，如果没有有关的约定，作为“定金”其实也是不能退的，但你找开发商磨一磨，一般情况下开发商不大愿意纠缠不清的，退的可能性还是比较大。如果打算买，在签合同的时候看清有关条款，对涉及到双方责任的事情多斟酌，达不成一致就不签协议要求退钱，到这一步的时候开发商也不会想失去你这个顾客了，会有所挽留的。其他的注意事项可到www.zz668.com.cn网站上去看买房宝典的栏目参考一下。

因为交了钱，只能人人宰割了。开发商很坏。