关于张家港店面拆迁问题?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/17 06:55:59
我在张家港地区租了2间房子,外面一间本来是阳台,我拆了后,盖了间门面,加上本来里面的一间 就是外面一间门面里面一间商业间,2间一共!我签了3年的合同,今年是第2年,可是马上要拆迁了,我想知道这样拆迁我能得到补偿吗?如果得到补偿是房东补偿给我,还是拆迁方补偿给我?我证件齐全!如果得不到补偿难道我的投资就打水漂了吗?请高手指点迷津!100分送上谢谢!

如果是租用的私房门面,政策上是没有停产停业损失补助的,这项补助是针对非住宅的。但考虑实际情况,现在给予一定的补助,标准是按照实际经营面积,每平方米给予250元的补助,补助费都是给房东的,由承租人和房东按之前的租赁协议来协商结算。因租户与房东的承租关系,租户与动迁办不存在单独协议,不予分开结算,财政上也不允许,赔偿款是结算给房东的,赔偿款具体与房东结算。

拆迁补偿是产权人的事。你是承租方,与拆迁补偿没有直接关系。
如果房子拆迁,你可以依据租赁合同的相关条款,要求出租房赔偿;你自行搭建的一间商业用房的补偿问题,也必须同房东协商解决,同拆迁方是没有直接关系的。