拉萨市区

所谓的别墅就是藏式小区里的二层楼房带小院、、的确是这样。大多数公司都租在这样的房子里，环境好，而且很安全。 而且很多公司的员工也是住的这样的宿舍

差不多是这样，当然没你想象的那么多那么好。所谓的别墅也就是独门独院一栋小二楼或者三楼啥的。西藏那地方地广人稀，又不是所有的地方都能种地（也没啥可种的）土地有的是。而且拉萨政府规定，布达拉宫为中心方圆若干（距离忘记了）不能起高层，所有的建筑不能超过布达拉宫

可以这么说.
不要太夸张就好

什么别墅啊。也就是藏家小院，2层楼，有个小院子，楼下客厅，楼上卧室，跟农村修都差不多，只是装修不一样，这样的房子比比皆是，外出旅游的驴子们都住这种家庭旅馆，便宜，30一晚上，有的还20呢，仙足岛要稍微贵些，悬赏分都不给几个呢

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫