2009年哈尔滨房铁路改房土地出让金该买方出还是卖方出？？？急急急！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 15:31:56
已买房子了，产权证已更到己方名下。接着要办贷款，必须有土地证才行，签合同时并未做约定，我记得以前法律规定，好像是卖方出吧，但有的网上评论是说现在要买方出，请问到底该谁出啊？法律依据？请知道的师傅帮回答，请把法律依据最好附上。请分析一下，如果我不出这个出让金现在形式对我是否有利（已更名了），法律仲裁谁会赢？？？现在出让金费用是怎么算的？

请问到底该谁出啊？
-现在是卖方市场，一般谁弱势谁出

法律依据？请知道的师傅帮回答，请把法律依据最好附上。
-没有相应的法律依据

请分析一下，如果我不出这个出让金现在形式对我是否有利（已更名了），法律仲裁谁会赢？？？
-已经是你的名下了，理论上讲和卖家已经没有什么关系了。就算仲裁你赢了，对方不执行，你能怎么办？

现在出让金费用是怎么算的？
-咨询当地房地产管理机关，各地可能不一致。