UC知道房产证，婚姻
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 06:02:08
1.买房子的时候，为一次性付清（我自己出资，而非同出资购买），《购房合同》的名字写的本人名字，此时没领结婚证 。
2.（房子为期房，拿到房子钥匙后半年后才能领到《房产证》），在《房产证》没有办下来前，领了《结婚证 》。
请问：
按这个情况，先领《结婚证》，再拿《房产证》的话，房子是否会变成夫妻共有财产？
刚才提过这个问题，回答的朋友意见也不统一，回答共 2 条：
1）肯定属于婚后财产，有两个依据，一是发票，即你缴纳房款的时间证明，二是房产证日期。如果二者都是在婚后，那就是婚后财产。
回答者： zuerr - 助理 三级 5-6 23:11
2）第一：在上述情况下，你付款的时间早于领结婚证的时间，而且是一次性付款，这肯定是婚前财产；如果是按揭买的，则属于共有财产，比例根据以后的出资比例。
第二：夫妻两个人在婚后三年，所有财产自动共有的，再抠时间是没有用的。
这种问题，我遇到很多人咨询，都是这个结果。
回答者： 哥你真棒 - 助理 三级 5-6 23:17
请问到底谁是对的啊？尤其是回答2），从用词“遇到很多人咨询”看，似乎是个专家，但是好像和《新婚姻法》冲突啊？？我的根据为：http://blog.sina.com.cn/s/blog_441e0f5d0100cf28.html
2.（房子为期房，拿到房子钥匙后半年后才能领到《房产证》），在《房产证》没有办下来前，领了《结婚证 》。
请问：
按这个情况，先领《结婚证》，再拿《房产证》的话，房子是否会变成夫妻共有财产？
刚才提过这个问题，回答的朋友意见也不统一，回答共 2 条：
1）肯定属于婚后财产，有两个依据，一是发票，即你缴纳房款的时间证明，二是房产证日期。如果二者都是在婚后，那就是婚后财产。
回答者： zuerr - 助理 三级 5-6 23:11
2）第一：在上述情况下，你付款的时间早于领结婚证的时间，而且是一次性付款，这肯定是婚前财产；如果是按揭买的，则属于共有财产，比例根据以后的出资比例。
第二：夫妻两个人在婚后三年，所有财产自动共有的，再抠时间是没有用的。
这种问题，我遇到很多人咨询，都是这个结果。
回答者： 哥你真棒 - 助理 三级 5-6 23:17
请问到底谁是对的啊？尤其是回答2），从用词“遇到很多人咨询”看，似乎是个专家，但是好像和《新婚姻法》冲突啊？？我的根据为：http://blog.sina.com.cn/s/blog_441e0f5d0100cf28.html
不管房产证时什么时候办下来的，只要购房合同是在婚前签订的，也不管什么时候付款，是否是按揭，该房子都是你个人的婚前财产们不管婚姻存续多久该房屋都不会转化为共同财产
什么婚后三年自动共有？！没有的事，新的婚姻法早就改成婚前的永远是自己的，婚后的在没有其他协议的情况下才是共有的。
不过您的房子按您说的情况拿到房本是在领结婚证书之后，所以确实是婚后财产，您的配偶也拥有一般产权。