买房子协议 怎么写才能有法律效力

写协议，用词要准确。不要让人容易产生歧义。而且要尽量的想全面，把一切可能遇到的风险都要有规定。一些内容要详细，如时间、地点、房屋信息、当事人，身份证号、金额、付款方式、违约事项等都要明确。
如果你们是个人之间的，最好有第三人担保或是到公证处公证。如果是中介就不用太担心了。