这样的房能不能买（郑州）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 18:39:40
目前开发商已经有了预售许可证，但还没有土地证，但是预售证上标明是综合用途，全部是非住宅面积，如果这样的房我买了，到时候能不能办到房产证等相关证件，房产证上会注明住宅还是非住宅呢？如果是非住宅，到时候我能不能办理郑州户口，孩子能不能在郑州上学呢？能不能进行交易呢？
目前确实没有土地证，但是有相关部门出示的证明。商品房预货售许可证上确实建筑面积那一栏都是非住宅面积，套数/间数也是非住宅，具体是商用、经营还是公用设施我不是太懂，但可以看出来，基本上很大多数设计的为住宅房。

这个概念有模糊呀！
预售许可证上的“用途”如果是“综合”的话就包括住宅啊！
你说的非住宅面积，是指商业？经营？公用设施？
开发商怎么会没有土地证？没有土地证，他哪来的权力开发呀？没有土地证，哪个部门能给他批预售许可证？
国有土地使用权证：县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
商品房销售(预售)许可证：是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
所以，土地证是开发项目前必须有的；预售证是开发项目成为商品上市时才有。
真要是如你所说，这个项目属于违章建筑了~~~

不能，最好还是五证齐全。

慎重！不好说，安全起见，还是不能！

买了倒霉的是你