在农村我想买房子，但不是同村，卖房的人有建房证、房产证我们应该办什么手续？

到目前为止，农村的房子还是不允许私下买卖的。作为农民的宅基地，自留地，自留田，更是不可能办下来房产证的。
如果想买的话只能是签一份协议，最多找到村委会盖章承认有效。但是村委会换届之后能不能承认就不知道了。如果是在本村买的话会好一点，只要确定卖房的这户人家不再回来，或者是户籍不再回来，就可以买回来，用自己家随便谁的名字写上作为宅基地就可以。

2007年12月11日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议强调：“严格规范使用农民集体所有土地进行建设，严禁非法占用(租用)农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。”
我想你可能是城镇居民，不能在农村买房子

这个好像不行，农村的属于集体所有的，只限本村人。即使是农村户口的其他村的也不可以。

到国土局过户就要的．有点关系就更好