急！！急！！被人起诉，关于房产的纠纷，在线等！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 05:01:08
我与父亲在同一单位工作。99年父亲病逝后，单位分给父亲一套新的住房（房子属于原房拆迁后单位的福利分房，当时无房产证）我自己也分到了新住房。但由于母亲一人无力购买此房，于是姑妈提出让我购买此房供母亲居住，等母亲百年后房子给我，当时其他姊妹都表示同意，之后我花了四万多元买下了父亲分的房子，供母亲和自己一家人居住。03年请了律师做了证明，证明的内容是父亲去逝后，由我花四万多元买下了此房，姐姐，弟弟，妹妹都有自己的房子。证明上有当事人母亲、姑妈的手印，还有律师行的证明人。做了此证明之后05年拿到了房产证，名字还是父亲的。09年4月母亲去逝，我与母亲共同生活了10年。弟弟说这房子是父亲的财产，他在房屋中介给房子估价40万，他要我给他四分之一，10万元。我觉得很不合理，没有给他，他准备起诉我。我想问的是，如果打官司我赢的把握有多大？那个证明起作用吗？（证明中的姑妈还在世，证明人和律师都能找到）我需要给弟弟补偿吗，要给多少？这套房子算是我的财产还是父亲的遗产，是遗产应该怎么分？如果他起诉，诉讼费用怎么算？我请律师，律师费怎么算？这事让我很生气，有律师或者有经验的朋友帮我解答一下，越详细越好，先谢过！
问题补充：证明上只说了房款是我付清的，剩下几个子女都有房子。
05年办下房产证是我父亲的名字，只因为我付房款以父亲的名字买下，如果以我的名义买当时是不允许的，这应该是福利分房这个特定的时间出现的问题

1、首先，有一事不明，你父亲99年去世，父亲去世后你从单位买下此房，为什么05年办的房产证而且写的居然是已经去世的你父亲的名字？似乎于法于理都说不通啊。
2、鉴于您提供的实际情况，个人认为可能是登记的某个环节出现差错，如果是这样的话你可以拿购房合同及证明提出登记异议，这样的话那份证明应该能起到作用。
（仅供参考，讨论）

我不是什么律师，学过法律，类似的事也听说过。
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姑妈提出让我购买此房供母亲居住，等母亲百年后房子给我，当时其他姊妹都表示同意【如果可以证实这个事，就说明他们当时都放弃了。房子自然是你的。】

“证明上有当事人母亲、姑妈的手印，还有律师行的证明人”，【可惜的是，证明上无你兄弟姐妹的手印。】
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1，让你的兄弟姐妹帮忙作证，确有其事。则一切解决。房子归你。
2.若不能证明。则按遗产来分，因为母亲一直和你住在一起，而且买房子钱是你出的，所以，可能你分40%，其他兄弟姐妹各20%。（以前听说过类似的事）

既然是你父亲的名字，该房产应该属于你父亲所有，应该发生继承，所以你弟弟的说法正确，但是如果你能证明这套房子是你付的钱，那么这些钱应该算作你借给你父亲，继承财产前需要从你父亲的遗产中扣除这部分给你（可以争取利息），剩余部分可以按法定继承。
有一点需要明白：《物权法》规定不动产的所有权实行登记制度，所以该房屋的所有权属于你父亲而不属于你。
民事诉讼，诉讼费由败诉方支付，都有责任则按责任大小分别支付，起诉时由原告预先垫付。律师费由当事人自己负担。

房子的所有权应该以房产证上为准，您所做的那个证明打官司的话作用不大，如果是公证处的就有效力
您父亲没有立遗嘱，应该按法定继承进行遗产继承