二手房中介费有标准吗？交易费和所得税如何计算？

二手房的中介费是没有统一规定的，一般是收取成交价的1%-3%；
二手房购买流程中所需要缴纳的费用：
1、交易手续费：建筑面积（平方米）×3元
2、个税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。同时满足可以免交个人所得税；反之缴纳个税。
3、营业税：营业税是成交价的 5.55%，满5年免征；反之缴纳营业税。
4、契税：首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
5、工本费。工本费是每本 80 块钱。
6、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
7、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
如果还办理了二手房按揭贷款，则需要缴纳：
1、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。

我们这里是有标准的，物价局也有明确规定收多少，但很多都按1%收（买卖双方都收）。21W的房子在我们这里只收5500。至于你说的所得税各个地方都不一样，但如果有所得税那就还有营业税啊，那这样算了的话总共的税费在评估价的10%--11%左右

你问问中介的收费标准是多少（比如房屋成交价的2%），具体收费是有一个标准的，好像是3%还是2.8%以内是合理的，我不太记得了，你可以查下。
另外，过户时税费一般都会办理合理避税，让中介给你具体操作就行

国家规定房产中介佣金不超过2.5%,独家代理的不超过3%.这个中介要的太多了.