购买违规无产权公建的风险？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 15:42:10
想知道购买违规无产权公建的风险？
就是开发商盖的商品房，审批是五层，但开发商盖了六层。2楼到6楼是商品房，有国有产权证。
一楼开发商说是车库，但实际是公建房，没有产权。想知道买一楼的公建有何风险？

请知道的朋友详细说明。

地点在大连，公建位置还可以，以后会有发展，价格也不贵，我有点想购买。
1、开发商会不会一房多卖？
2、以后如果拆迁有何补偿？
3、以后转卖好卖吗？
4、以后国家会没收吗？

回一楼，前些日子刚和一个亲戚一起买了套小产权房，最近算是和违规房干上了！

没有产权的房子不建议购买，楼主自己都知道是违规房，拆迁不会有什么补偿，转卖没有产权证的话无法过户，也就不能做正常的二手房手续，对买方的付款方式有要求（只能一次性），如果被判为违建或公建的话国家不一定会没收，但是应该会规定用途，不是随便干什么都可以，一房多卖一般不会，开发商不会把这个风险转到自己头上
包括您和亲戚一起买的小产权的房子，如果是作为投资的话有好机会就出手了吧，小产权是国家明令禁止的房屋，烫手

可以考虑买。不就没产权吗？小产权房都没房产证，照样可以买卖。想买就买吧！