第一次买房子

1、自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；同时，为加强税收优惠政策管理，要求首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。
你购买的房屋面积在90平方米以上，根据相关规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
当然也不能享有90平方米及以下的优惠

2、公积金贷款对共同申请人的要求：借款申请人与购房者必须是同一个人，借款人有配偶的，其配偶可以作为共同申请人。离退休职工的共同申请人可以是其配偶，也可以是其子女，但子女的共同申请人不能是父母。除此之外的任何人都不能成为共同申请人

3、经济适用房的申请条件：
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
(四)市、县人民政府规定的其他条件。

具体还是要参照各个城市的具体规定

4、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
其余的，
对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
第二套房贷相关政策参考资料：http://finance.sina.com.cn/focus/detfdtg/

个人购房贷款操作流程请参照链接：买房子？？？ 第一次买房 买房子啊买房子 在山东济宁第一次买房子贷款15万，5年内还清月供是多少？ 我想请教，我第一次买房时提过公积金，后来第一套房子卖了 租房子还是买房子？ 关于买房子 如何买房子 如何贷款买房子？ 有关买房子