准备结婚，但没接成。可以分配恋爱时共同修的房屋吗

可以，虽然你们没有办结婚证结婚。但你们已经生活在一起夫妻关系已成事实。
现在的法律是以事实为依据的，所以这一家的财产分割应该是你男朋友、你、老人、孩子，分割时以贡献大小而或多或少。你还可以向他索取精神损失费。
如果你还有什么不明白可以找一个律师咨询或代理。

我见识短，什么叫共同修建了一所商品房啊

他创业你只在家帮他做保姆.用什么与他共建房子啊.算了吧.下次聪明点.精神损失就免谈了.他又没逼你.

我同意三楼的看法，你们并没有结婚，实质上说你们并没有什么法律上的关系，作为他来讲，你只是帮他照顾了他的小孩和老人，所以不可分房产财产。