二手房过户费怎么算?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 08:50:48
我在江西一个小城,现在预购一套二手商品房.
总价18.5万元.88平米.房产证已经3年左右了.
现在想问一下,大概要多少过户费呢??

一般都是买主付费，基本形成行规。

本人不久前刚完成过户，现按照无锡4月份的房产交易手续收费回答
房子定价的时候还要区分是不是净价。不是净价的话，手续费用根据规定两方分别承担，如果是净价的话，卖方获得房款后，不承担以后的所有手续费用，都由买方承担。
除了契税、营业税和评估费外，其他费用都不高的，95平米的所有加起来加起来1000不到。首先要请有资质的评估公司评估，费用为评估价格的千分之四。这个评估出来的价格就是备案合同价，交易时按这个为准。如果房子是满两年的，那营业税就不要交的，如果不满的话，要交备案合同价的2%的营业税，并且还要看是不是户主的唯一住房，不是的话还要交备案合同价的1%个人所得税，这是卖方要交的（如果事先说好了房价是净价，那这个得买方出）；契税也是登记合同价的1%（买方出）。

我们这边只有一千左右！最好是先交一半，过完户后交清，过户费可双方协定！

产权证工本费100
交易费6元平方米
契税1.0%
个税1.0%