关于售楼模型的考察报告

开盘筹备八大步骤

同致行地产
步骤一、制定总战略
 同致行向开发商汇报项目整体营销推广方案，经双方商榷制定营销总战略。

步骤二、人员组织工作
1. 成立工作小组，确立工作方式；
2. 销售主任选拔，采取内部竞争上岗方式；
3. 销售主任到岗，开展销售准备工作；
4. 销售人员招聘，筛选定员；
5. 销售人员培训。由销售主任负责培训，整体达到上岗要求；
6. 财务、合同人员到岗；
7. 配合人员到岗。清洁人员2名、女保安4名、水电工1名。

步骤三、售楼处、示范单位建设工作
 1. 暂定内部认购、开盘时间，用于以下工作参照时间；
 2. 装修公司考察及确定；
 3. 装修公司招标评审；
 4. 装修方案修改；
 5. 装修方案确定；
 6. 售楼处物料清单制定；
 7. 售楼处施工；

 8. 售楼处外包装；
 9. 围墙包装；
 10. 展板、喷绘等；
 11. 售楼处家具、物料的购买；
 12. 售楼处验收；
 13. 电话到位（来电显示电话）；
 14. 项目模型到位。

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步骤四、广场园林
 1. 园林规划设计；
 2. 园林公司招标；
 3. 招标评审；
 4. 园林施工。

步骤五、广告宣传
1. 广告公司筛选与确定。可由同致行推荐，发展商确定；
2. 楼盘VI导示系统设计及确定；
3. 开盘系列广告方案设计及其费用预算；
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