法律求助，望解答！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 18:27:48
3个月前，我与一人签定一份房屋买卖协议，总金额26万元，先付了23万，余下3万元待房产证过户后付清，协议并注明“若一方之行为违反该协议之规定，由违约方赔偿另一方10万元违约金”。后来，房主的丈夫以事先完全不知情为由，拒绝将房屋出卖，并向法院提起诉讼，请求法院判定该协议无效。请问我现在该怎么办，是否有权要求对方赔偿违约金，另外，反诉程序是否可以使用，如何使用。

合同可能被认定无效。
根据合同法的规定，如果由于出卖人的原因导致合同无效的，其应当承担赔偿责任。
此时，出卖人应当返还已付购房款，并赔偿联系损失，如有其他损失则按照实际损失赔偿。

首先要看房产证写的名字是否有房主的丈夫,如果没有他会败诉
如果有,那么这属于他们俩的纠纷,与你无关

法院不会判你的购房合同无效的，因为你的行为符合民法上的善意取得制度，正如楼上所说，那完全是他们夫妻俩之间的纠纷，与你无关。
你可以提出反诉，要求违约赔偿，法庭会合并审理。

有权 不过要看对方房主是谁