买房子不通过中介和对方谈妥价钱后需要双方什么手续去哪里办理

如果是个人之间交易，最好有第三方但保，建议你最好让中介做担保，双方各出几百元（可以和中介商量），以中介的第三方帐户作资金流通平台，中介做中间担保，协定三方协议。这样风险可以降低最小。而中介也会给你们提出专业建议。这与通过中介买房子是不同的，但程序可以相同的。
如果你还是舍不得那点钱或是你能承担风险，那你们就签定一分购房协议，可以借鉴网上或中介的协议，并把你们的额外要加的规定补充进去，特别要在交易时限、付款方式，交税方式、违约及责任追究等要写清楚，不要有歧议。交易时，最好是多人前往。

买房子不通过中介和对方谈妥价钱后需要双方当事人签订买卖合同画押后直接到当地房产交易主管部门办理转移登记，必须双方亲自到场，带身份证原件。在受理后出具受理回执单，约定时间到房子现场查看有无改动、是否是卖方所有。一切属实后，买卖双方当事人签字画押，按照回执单上的取证时间等待就可以。值得注意的是：在发证之前，买卖双方都可以毁约，所以建议有关事项必须写在合同内，清楚。

要是武汉的话你就找我吧 我不是中介。我是房地产评估公司的，房子要过户的话 是必须 要评估的