如何计算银行利率和贷款利率？

贷款3年以内的，年利率为5.40%。按规定第一次买房利率下浮30%，既年利率为3.78%。

你每月还款数额一样，则选择的应是等额本息还款法，等额本息还款月供计算公式：
月还款=a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数
X^n-1表示X的n次方-1

个人建议：当然是越快还完越划算，因为支付利息的时间短，利息总额就少啊。

下面这个表是以10年或更短时间为期限，以1万元为贷款本金,计算出的等额本息还款表:

等额本息按揭还款表（1万元）
年限 基准利率 下浮30% 月还款
1 5.40% 3.78% 850.49
2 5.40% 3.78% 433.27
3 5.40% 3.78% 294.26
4 5.76% 4.03% 225.93
5 5.76% 4.03% 184.31
6 5.94% 4.16% 157.17
7 5.94% 4.16% 137.42
8 5.94% 4.16% 122.63
9 5.94% 4.16% 111.15
10 5.94% 4.16% 102.00

车贷同样适用以上优惠后利率及还款计算公式。