房产税的计算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 10:57:19
某省政府机关有办公楼一栋，房产价值五千万。2007年将其中的1/4对外出租，取得租金100万元。已知计算房产税余值是的减除幅度为20%，该政府机关当年应纳的房产税为（）a 12 b 36 c 48 d 60
老师说答案为a,只计算从租计征部分，我想知道为什么？

因为《中华人民共和国房产税暂行条例》 第五条规定：

下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拔付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产。
五、经财政部批准免税的其他房产。

因此该政府机关只需对出租部分缴交房产税。

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从价计征部分：5000万*（1-20%）*1.2%=48万
从租计征部分：100万*12%=12万

所以应纳房产税为:48万+12万=60万

国家机关自用的房产免纳房产税，只交租出去的部分。呵呵。。
你要是干过地税就明白了。