关于房产税避税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 03:31:14
我公司想购买房子作为办公室,那肯定要交房产税和土地使用税,请问有没有好的办法可以避税的?比如,以个人名义购买房子,再租给公司使用,公司就不用交税?只是这个办法是否行得通?个人出租房子也要交房产税及营业税,那么以个人名义购买与以公司名义购买哪个划算呢?请高手指点!我会追分的!

1.个人购买房产，如果个人是第一次购买自用房屋，90平米以下，契税减按1%征收。印花税万分之五。这是税，另外还有交易费用若干。
2.个人购买的房子，自用经营，个人需要缴纳房产税，
房产税计算方法=房产原值*(1-50%到80%）（各地规定不同）*1.2%，得到应交房产税税额，个人购买的房子，租给公司，个人要缴纳房产税，租金*4%,得到应交税金
3.企业租用租屋，房产税由出租方承担。

个人意见，仅供参考

出租的税负要高于自用的税负的。

你还是公司自已购买自用，这样税负少一些。

我们部门就是带收房产税的
1以个人名义购买房子,再租给公司使用,也得交房产税，不过可以按房屋原值缴纳。（不过也不一定原值就少，其实你也可以把合同租金写少点..当然这就不是避税了，呵呵..）还有一定别写无偿使用哦，就算所谓的无偿使用，还是要核价的。
2单从缴纳房产税上来说，个人名义购买划算。