UC知道没有办下产权证算一手房吗
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 13:48:42
房子还没有交契税和公共维修基金，期房。现在通知交房，但我现在工作变动想卖了这个房子，但是合同上写的是两年内办下产权证，那我就不想交钱拿钥匙了，不知道现在买卖算是一手房吗？直接在开发商拿更改下房主就行了？
不算一手房；
一手房是指与开发商签订房屋购买合同，从开发商手中购买的房屋，产权证没下来，但他再次转让房产就属于二手房。
一、只要产权证没有经过房产交易中心进行二次更名过户的就算是一手房,因为国家规定:“房产交易以在房产交易中心进行产权合法有效转移来确定产权的归属”。基于你的房产为期房，而且产权证还没有下发，更谈不到进行产权的更名过户。所以你的房产为一手房。
二、可以，因为你的手中现在应该有开发商给你出具的购房收据（三联单）与购房合同。你可以直接到开发商那里将购房收据和购房合同更改为下一任房主即可，但可能要向开发商交纳购房收据上购房款百分之几比例的费用，具体比例因各开发商规定不同而无法确定，你需向开发商咨询。
另外：契税与公共维修基金是在办理产权证时需要缴纳的费用，如果你现在卖房子是不需要交的。
没住过的房都是一手房.
算了。。。。。。。。。。。。。。。