同样是3900元/平米的房子，80平米，一个是新商品房、一个二手房，哪个费用高啊？

当然是新房了，如果价格一样谁要二手的呀，还有就是地段你看那个更合适你，我个人建议还是新房，最起码你和开发商打交道，不用担心房子过户问题，房主是不是真的等等，新房你贷款还有优惠 打7折，而老房子就不能贷款了，新房你直接装修就可以了，老房装修费用肯定高，你要把以前的拆了呀。在说了你心里作用也不要别人住过的房 多不干净呀。又不是能便宜多少。个人意见仅供参考

如果是考虑哪个实惠的话就看两个房子的地点啦,现在买房子地点很重要的
如果单从费用方面考虑就看二手房是几年的,如果超过5年(现在可能政策边成2年了),买新房的整体房价便宜些,但加上后续的装修就不划算了,如果新房还是期房就更不划算了
所以建议买二手房

如果贷款买，新房的首付要少，因为新房按出售价贷款，二手房按评估价贷款。
如果只算买下来的费用谁多的话，按一般中介的办理方式还是二手房的费用少。除去中介费啊。

当然是新的好了，过户都是要钱的，而且还麻烦。自己买个新的都好呢，如果他没有办产权证，也是要改合同，那费用就更高了。
如果他的房子有隐情，那买下来就跟麻烦了。