买了二手房，房正不换名可以不？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/27 11:37:37
我2006年底买的商服一楼是开发商的{我和开发商是同学}当时交了钱就给开了个收款收据，到现在为止我没办房照，可是前两天我的同学来给了我房照，他说房照贷款用了才拿回来，让我换名就可以了，房照是他儿子的名。当时19万买的收据只开10万说办照能少交税。现在房价38万，要是现在办照得交多少钱？是按10万的百分只5交吗？请问我不换名可以吗？房产有权干涉吗？
如果和房照本人补个卖房合同协议10万，在去办换照手续，行的通吗？
从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策
请问商服楼契税怎么算？象我这种情况房照更完名得多少钱？谢谢。。。。。

当然不可以，房本不是你的名字就可以证明房子不是你的，你白花那么多钱买，房子你不拥有所有权如果有一天你打算卖房，一定也不好卖。
至于税怎么算这个还得去房产交易大厅，更名就是过户，过户费里面包含好多税，现在税率都调整了，应该不是很贵~

如果你自己愿意没有什么事情是不可以的 但你要想清楚地是 如果你不更名 那房子的产权就不归你所有 以后出现了产权纠纷 受益人也将是房本上的名字 要知道什么意外都是有可能会发生的 所以凡事不要拖拉到犹豫自己

当然要改名，不改名就不是你的房子，改名按现在二手房交易算，你的2006年那次交易不能算数，因为你没有购房合同和购房不动产发票房产证也不是你的名字。收据是没有法律效力的，

不可以 以后麻烦