关于下水道反水，物业是否应该赔偿的的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 21:05:54
我们是一个开在地下室的街舞社，昨天晚上由于后院的下水道堵了反水，将我们馆里的一大半的地板和很多物品都泡了，在这里我说明一下情况：
1下水道堵水应该由物业管理，这次反水是由于物业一年未通所造成的，但是这是刚接管一年的新物业，老物业一年前就不管了；
2由于是新物业，所以房东并没有交物业费；
3我们舞馆没有营业执照
所以我们能索要赔偿吗？如果能，应该由谁索赔呢？请懂的各位大大帮帮忙，支支招，告诉我们怎么办，我们的经济状况不是特别好，而且时间紧，在这里谢谢各位了。如果办法好成功了我会追加分数的

问题真是错综复杂。
1、你是租的房东的房子，因为房东提供给你房子返水造成的，法律上你应该找房东陪。
2、房东因为物业没有及时疏通下水管通，造成了损失应该找物业赔。
3、物业公司不管新旧交替，只要新物管公司接管了就承担管理维护的责任（合同另有约定的除外，如合同中说明了不承担前物管遗留未解决问题）。因此房东可以找物管索赔。
4、物业公司可以已你或你的房东没交纳物业费为由，拒绝赔偿。
5、你与房东合约中如果约定物业费用由你按时交纳，并承担因为按时交费产生的责任处理方法：
你补交费用，物业公司适当赔偿，业主适当减免房租。
6、你与房东合约中未对物业费的缴纳明确。
你找房东索赔，房东补交相关费用，向物业公司追缴他赔给你的费用
7、要实在不行你就起诉，第一被告：房东。第二被告：新物业公司。费用方面可以多算一点，要求承担精神损失费、财产损失费、诉讼费用。因为你没有办营业执照所以你就不能追讨营业损失，但可以要求赔偿损害造成期的房租。

一般物业是对窨井进行疏通的，一般管道是不疏通的，在这里你首先要让物业查明为什么会堵，也许是楼上有人装修垃圾掉进去堵住了呢，先查明原因才能接下来分析。