男朋友向银行贷款买的房,我们还没有结婚,房产证上要写我们两的名字,可以吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/30 02:32:31
房产证上原来写的是他的名字,现在要把我的名字也加进去,房产证现在在银行抵押着,如果我们在婚前想要把房产证写上我们两人的名字,能办吗?需要什么手续?希望知道的朋友能详细回答一下!
如果能办需要些什么手续,走哪些程序?能具体一点吗? 现在房子还在还贷期间!

未还清银行贷款前,不可以,银行是不会同意的。(贷款抵押没有办理抵押登记除外)
你想想看,贷款及抵押担保都是他与银行签订的合同与协议,如果把你的名字加进去,那么房产就变成了你们共同所有,银行是不是还要重新与你们共同签订合同与协议?如果不重新签订,还不上贷款,银行无法处置抵押的房产。说白了,抵押无效。
房产抵押给银行后,在贷款未还清前,他的权力受限,不能自行处置、变更等等。
除非你能征得银行同意,或者贷款抵押没有到房屋产权处办理抵押登记。
你目前可以与他签个协议,到公证处公证一下,只要不影响还贷就可以了。这个协议同样有效。

做婚前财产公证。到公证处就能解决了,大一点的公证处。

可以,可以签一个协议,商量好各占房产比例,到房管局备案就可。我刚办完。像这样:
协 议

坐落在 房屋产权

属于按份共有,经双方协商 持主

证,所占比例 ,持副证人 ,所占

比例 。

持主证人:

持副证人:

2009年 月 日
双方签字,按手印

能办

不可以