来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 06:45:43
While they momentarily alleviate the impact of the crisis, the measures taken by the US administration (among them a reduction in interest rates in September and October 2007) are not a solution. In a way the reduction of interest rates alleviates the crisis while dragging it on since it merely postpones deadlines. The real estate crisis has indeed started and its consequences will be felt in the long term. Why? Here are several reasons: 1 The market in mortgage lending in the US represents 10.000 billion dollars (that is, over 72% of the gross domestic product) . The subprime market represents 15 to 20% of this market. Consequently, the crisis of subprime and other segments of the mortgage market can only have severe repercussions. 2 There is real over-production in the US housing industry compared with demand. 3 A great number of building projects are under way. In the months and years ahead hundreds of thousands of new homes will come onto the market. A building firm can hardly aban
虽然他们（美国）暂时缓解了二次房贷危机的影响，美国政府所采取的措施，（其中包括在2007年的九月和10月降低利率）这并不是一个根本的解决办法。虽然他们拖到了最后，还是在某种程度上以降低利率来缓解危机，这种作法仅仅是在推迟（受影响的）最后期限。从长远的眼光来看，房地产危机确实已经开始，而他们的影响也是非常的深远的，
为什么呢？这里有几个原因：
1。美国房贷的市场是代表10,000亿美元（即超过72 ％的国内生产总值）的价值 。占了次优抵押贷款市场的15至20 ％的市场。因此，因为次级抵押贷款和其他部分的抵押贷款危机的作用，市场也因此受到的严重的影响。
2。依照在美国住房的需求上来看，确有生产过剩的现象。
3。大量的建设项目正在进行中。在今后的岁月里数以十万计的新住房将推向市场。建筑公司就很难放弃了网站的进展。总之，这些新的建筑物将被添加到已经低迷的市场。由于生产的放缓，建设部门将产生一些长期的效应，也就是：裁员，减少订单，另辟商源。
4。几年来，有一种倾向，是以“去逛街，买了再说” ，因为业主和股东已经强烈的感觉到（感谢房地产价格的上升及股市的恢复， 2001年的低迷后）他们的资产已经大大的增加了。现在相反的效果正在显现出来：因为股市的不确定的使得房地产的价值暴跌。家庭很可能会作出“少买一点”的反应，这将使得这一次的危机进一步的恶化。
5 。主要银行，养老基金，保险公司和对冲基金在他们的账本里有大量的坏账。自2007年8月起，如花旗集团，摩根士丹利，汇丰银行，美林证券和瑞银一直在努力，尽量减少损失，但其一再的宣称他们不得不承认新的损失，这已经导致了逐渐下降的股票价值，并开除了一些执行干事。其他机构无疑将受到影响。这不是不可能的，金融机构将发现，他们本身的情况也是相似的，正如同上世纪90年代在日本的银行在房地产泡沫破灭时，他们需要大约十五年重新进入黑暗。
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