小偷入室盗窃,想告物业

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/27 11:48:09
前段时间我们小区墙外安装了天燃气管道,结果小偷顺天燃气管道入户盗窃,在没安装前没有被盗过,那一夜连续5家遭殃,我想和这5家联合把小区物业和天燃气公司告上法庭,现在不知道他们有什么样的责任?我该怎么告?天燃气管道的安装有什么样的规定?还有等等问题 请专家指点

小偷入室盗窃,可以告物业。至于天燃气公司基本是没有责任的。

  如果有证据证明小偷入室盗窃是因为天燃气管道导致的,而且物业在管理上有失职行为,可以通过法律途径要求物业承担全部或者部分赔偿责任。
  实际上,小偷入室盗窃,物业管理上肯定存在漏洞,但是如果要起诉物业,需要提供物业管理失职的证据。
  物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

1.与小区物业的关系。
住户与小区物业是一种合同关系,住户支付物业费,物业公司进行安全保卫和其他工作。业主被小偷盗窃,小偷侵权,但物业公司没有(或没有完全)履行合同中的安保义务,存在合同违约,业主可以以合同违约为由要求物业公司赔偿。具体赔偿额,要看具体情况,法院会根据公平等原则适当判决赔偿。物业公司赔偿后,取得对小偷的追偿权,可以起诉小偷。
2.与天然气管道公司的关系。
假设:天然气公司没有盗窃,也没有与小偷联合盗窃,只是正常安装,天然气公司就不存在侵权行为,与业主也没有安全保卫义务(仅指防盗方面,不指天然气使用安全),没有合同违约,起诉天然气公司没有依据。

但实际上,你可以把两家一起告,反正被告越多越好。你可以在当地请个律师帮助你。
自己的理解,希望对你有帮助。

忍忍算了。,我家电脑叫偷(就在过年时间)。就没报警。都没用,默哀把`