工行的还款利率怎么算的?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 11:54:07
我在09年4月买了一套房.贷了150000,10年还清.请问按照现在的利率，每月应该还多少，那位大侠帮我解答一下啊?谢谢

如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
15万10年(120个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[150000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1660.79元

如果按优惠利率计算:
[150000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1217.91元

说明:^120为120次方

现在的利率是5.94%，按此利率10年等额还款方式还150000，每月应偿还本息额为1660.79元。