买房有哪些需要注意的吗？本人对房屋一窍不通，现在面临买房的问题了，求内行高手赐教，谢谢！

首先关注的是户型，一个不喜欢的户型，是怎样也不能要的；其次为周边环境，若周围有公墓、高速公路、高压电、污水厂也是 不能考虑的，现在的猪流感最先感染人群不就是住在其附近的人吗？再次，交通，这对没有私家车的人犹为重要；还要考虑周边设施，学校、医院、超市、菜市场；入住物业；最后考虑房价了，以上的条件都满足，房价不合适都白扯了！
还有，自己要有主义，不要被卖房的忽悠了，他们都只说房子好的方面，坏的等你交了钱发现了，一切都晚了
二手房的话，还要注意一些阴性问题，如房屋的手机信号好坏、房屋哪一年建造的、售房人是不是屋主，比如有的夫妻关系不好其中一方想卖房拿钱，另一方不同意，这时就要关注产权合同上谁的名字了

第一 假如是预售，你要注意开发商要有预售许可证。现在都是预售
第二 房地产商的资质等级，等级越高越安全越有保障一级的最好！
第三 合同自己注意下！

新房要注意开发商的资质，二手房注意手续齐全。

看你是买2手的还是新的了，一般来说没有什么特别注意的，主要是你改问到得都要问到尤其是小区的问题。签字协议什么的都是统一规范的，没什么假的，