为什么二手房贷款利息低呢，现在二手房贷款各家银行都多少？

一，贷款人应该是按基准利率计算的，而实际发生的利率是由银行说了算的。
　　二，之所以利率会不同，是因为贷款银行的政策原因，以及借款人的个人资质问题导致的。
　　三，央行授权各商业银行可以根据自身情况，自主浮动利率；借款人有逾期等不良信用，也会导致利率不同。并最终形成了计算差额。

　　二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：
　　（一）买方商业贷款购房：
　　1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
　　2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
　　3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
　　（二）买方公积金贷款购房：
　　1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
　　2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
　　3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

利息是银行对风险价值的判断，不考虑其他因素，一般来说，利息越高，说明风险越大，利息越低说明风险越高。二手房的利息低，应该是相较于一手房的，二手房因为是别人住过的或者别人已经买下的，市场价值因此而较一手房有所下降，加之国家倡导二手房的消费，在信贷政策上会有所倾斜。目前有很多银行都在做二手房贷款，具体的得去问问银行。

二手房风险小 1%佐佑
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