按揭 购房的信息

用公积金贷款最划算啊。
公积金贷款的流程
一）程序
评估→申请→审批→签约→抵押→放贷→还贷→清户
（二）步骤
1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；
2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；
3、申请人领取、填写申请表并加盖单位公章；
4、公积金中心收件、审批；
5、银行复核后签订借款合同、抵押合同或担保合同；
6、办理抵押登记手续；
7、发放贷款；
8、申请人按期归还贷款；
9、清户。
二手房按揭的话，提供的资料就没有公积金贷款那么多，不过基本的像身份证，产权证、收入证明等等还是要的，我建议你去找一家大型中介进行代理就可以了。他会告诉你所有的资料，也会帮你搞定的。

二手房交易买卖双方所应交纳的税费

5.二手房的各项费用。
答：买方：交易手续费500元，印花税0.05%，契税2%，土地出让金3%（购买二次交易的商品房无须交纳土地出让金），测绘费30元，工本费15元，产权登记费（面积*0.3元）

卖方：手续费500元，印花税0.05%。

另外如卖方个人购买并居住不足一年的住宅，征收营业税，个人自建自用住房，销售时免征营业税。个人所得税：应按规定上缴税费，具体办法由市财政局会同市房地局、市房改办另行制定

要连续缴满6个月才可以申请公积金贷款。
你要是想自己算，你去这里
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