办公楼有大房产证没有土地并且抵押贷款了敢买吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 01:42:43
办公楼有大房产证没有土地并且抵押贷款了敢买吗？
在我居住的沿海城市我现在租赁了一套办公楼 房型相当一般 我用很合适 可以说一般人不会用 因为不是正规的办公楼 和这套房子一个房产证中有几千个平方 我只占了一小部分 。
房东想卖出我租赁的这套房子 变现 但是房子只有房产证没有土地证 房产部门不能过户 房产的价格还是比较合理的 但是房东在银行抵押了 （是我自己查出来的）和我谈的过程中一直不透露 。
我很想要这套房子 但是这套的房子的问题摆在眼前 怎么解决 请各位高人仁者见仁 智者见智 想要要该怎么办 详细些 不要 问题严重到什么程度 最好能留联系方式共同商议 感激涕零

明白一点就够了。能过户就买，办不出产权证是绝对不能买的。

房产部门不能过户就不能买，买了将来麻烦。

房屋没有土地证是不可以买卖的和抵押的，其二房屋既然能抵押则说明是产权证土地证都有的，你如果想买可以要求房东去办理新的产权证就可以买了，否则的话有银行抵押的话，即使你买卖成功了也照样不能拿到权属，因为他的权属在还清贷款之前是有部分属于银行的，是不可以买卖的，即使买卖也是无效的。