北京房价一直很高，现在经济危机，买什么户型的房子最合适？

建议考虑中小户型，理由如下：
　　中小户型一直是房地产市场上的宠儿，受到市场的吹捧。在经历了房地产市场的几次波折，乃至前段时间整个房地产市场遭遇前所未有的寒流，中小户型也依然坚挺。纵观年初到现在，无论是对“拐点论”的观望等待，还是看“红五月”的打折促销，中小户型也一直是租售排行榜的状元。

　　那么，为什么中小户型如此受青睐呢？

　　优越的位置 适中的价格

　　购买中小户型的人群主要集中在年轻白领中，他们都很年轻，手头资金比较紧张，所以不会购买太大的房子进行自住；而二手房中的中小户型，面积不大，符合年轻人的置业选择，价格相对于一手来说更加优惠；正好满足了这类人群的需求。在位置方面，一般买房子首选是交通便利的位置；而五环内可开发的地越来越少，新楼盘也不多，上班族都喜欢把家安在离工作地点近的地方，至少坐地铁，坐公交车半个小时内可以到达，如果选择五环内的二手房这些条件这些问题都可以迎刃而解了。

　　投资自住 租售两旺

　　需要投资的人，中小户型更应该说是一个比较理性的选择。对于租客来说，户型小，租金相对便宜。对于房主来说，两个五十平米的房子，肯定好租于一个一百平的房子，一旦要转手，比大户型要容易成交。加之便利的交通，较好的社区环境，租金和房价的涨幅很快。小户型在这方面存在这比大户型更加明显的优势。

　　随着中小户型受到越来越多年轻人的喜爱，在房价起伏不定的状态下，中小户型稳定的价格算是比较理性的投资选择。一套适合自己需求的中小户型二手房对于置业和投资的年轻朋友来说是一个非常不错的选择。

小户型价格很高了,大面积的价格因为总价高的缘故倒显得比较合理,但也有出手困难的问题,所以建议购买130左右的,这样的面积因总价高,所以单价比较合理,同时随着这些年小户型的热炒,过几年就会出现居住面积不够的问题(孩子出生了,老人上年纪了,都要住一起了,这时候才发现小户型不够用根本,只是过度),最后还要回归100平米上下的三居.而目前100上下的价格也不便宜,所以建议买130左右的.

作为做过房地产的我建议你买2房一厅的！投资这种前景最好！