新购商品房是否要办土地证？该如何办理？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 20:34:26
各位青岛的朋友，我在四方区郑州路1号雁山世纪小区买了套商品房，开发商说现在补交面积差价后可开发票办房产证了，但没说办土地证的事，我们是否需要办土地证？该如何办理呀？------请该方面的专家或有过类似经验的朋友赐教，谢谢！！
开发商如果没有大的土地证可以开发商品房并且办理房产证吗？
如果只有房产证没有土地证，是否影响以后出售？

你房产证办好了就可以带当时的买卖合同和交易费用，契约税等材料和房产证一起交到土地局就可以办理土地证。
如果两证不齐全，肯定会影响出售的。

开发商如果有大的土地证，就可以分摊出小的土地证。指正常情况，大证是出让的住宅用地。否则很麻烦。了解好开发商的具体情况。