请懂行的人帮忙，房屋估价，急！！！！！！！！！

河北区房管局指导价7700！
二手房价位不一样，房龄新点的8000-9000，老房子公产基本合9000-10000（按计租）
平方拆迁看你有没有人了，有人多拿些，没人就只能赖着不走，千万别当钉子户，跟拆迁办好好说，钱到位立马走人，并声明不是钉子户！
西站拆迁10平米以上20平米以下给22万！还可以多要些，看个人了！

我是做中介的，更正一下楼上错误，现在房市很火爆，没事你去房管局看看，人都酱了，房价现在回暖阶段，比刚过完年涨了不少，如果公产像你说的按计租8000给那干脆我收了你看行吗！

你的地点说的太模糊了，不好准确的评估，副房属于后来自建的，不属于拆迁补偿范围，公产房还会分给产权单位一部分，市价大概在5000-6000元、平米，不过拆迁价通常要比这个价格再高些

象你这种地点，房龄，和面积。综合考虑6000-7500，因为河北的具体位置不详。小王庄现在就是这个价钱，不要现金给高层，现在拆迁不像以前那帮混蛋办事了！应该是让你合适了才拆。现房在北洋桥和普济道桥附近。

看到你说的地点我第一印象想到的是北站附近或小树林再往外点,如果是这一片的房子,价格应该在8500(公产),面积按房本上的算,至于副房和院子,理论上都是不算的,但事在人为,你也得怎么跟人家交涉了.
根据2楼的说法"不要钱要房子"我有点不同意.这要看你自己属于哪类人群了,或者这房是不是你自己的,还是父母亲戚的.如果老人,我觉得要套房挺合适,如果是年轻人,或者中年人,还是要钱吧,因为现在给的房房行都不好,如果拿钱也能拿到30万左右,受金融风暴印象,现在房市并不火,完全可以先付首付买套自己称心的房子了.

您150分都掏了，还怕说说小区名？