在沈阳农村房产能贷款吗

可以，但不是每一个都可以。

农村房产不用去银行，上附近的信用社看看。有专门的农业贷款。但10万有点多了，得看你家面积和其他一些因素。

房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的；位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：
一般贷款最大的额度要考虑2点：
1.借款人的收入来源足以支付每月的还款额；
2.（先要对抵押物进行评估才可以计算出来的）贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

肯定回答是不可以的！农村房子不是商品房，所占的土地是集体所有，说白了产权也不是你自己的，所以你无权抵押的。