UC知道什么叫规划总用地面积,规划净用地面积
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 02:34:40
一块拟出让地块（两面临街），规划总用地11.40公顷,规划净用地8.12公顷，不明白这两个术语，相差的3.28公顷是什么？是不是用作道路？
规划总用地面积是你所征得的土地面积，但是净面积是指你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积
11.4公顷是总用地面积，可能包括建设用地面积、代征道路用地面积、代征绿化用地面积等。8.12是纯的建设用地面积
规划总用地面积是你所征得的土地面积，但是净面积是指你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积