UC知道今年（09年）在长春买房，大家给出出主意，给30高分！！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/06 20:03:26
本人简介：28岁，长春户口，北京大企业销售，正规公司，正式职员，月薪扣去保险1500，工资卡基本不动，靠提成、回扣、出差补助什么的，一年保守工资外收入5万，现有现金8万在手，两口之家，我和母亲。
1：今年打算在长春按揭买房，北京买不起，生意在长春，本身就是吉林人，恋家，打算买个80平左右的，这么大也是为了以后结婚用。
2：没买过房，什么都不懂，什么担保、过户、按揭、土地权、产权、地段、物业等通通不懂，求指点。
3：本人家业不殷勤，没什么产业，也没人帮助，全靠自己打拼，现在手里就8万闲钱，年底能到10万多，就这么个情况，大家帮帮忙出个主意，怎么买，买哪的物业，哪的房子适合我？谢谢了，30分给高人。
对了，忘记补充了。本人为5险1金，这住房公积金是北京的，不知道能不能用在按揭上？另外对地域基本没什么要求，在那个区无所谓，又想环境好，又想省钱是做不到了，主要是为了省钱吧
1：今年打算在长春按揭买房，北京买不起，生意在长春，本身就是吉林人，恋家，打算买个80平左右的，这么大也是为了以后结婚用。
2：没买过房，什么都不懂，什么担保、过户、按揭、土地权、产权、地段、物业等通通不懂，求指点。
3：本人家业不殷勤，没什么产业，也没人帮助，全靠自己打拼，现在手里就8万闲钱，年底能到10万多，就这么个情况，大家帮帮忙出个主意，怎么买，买哪的物业，哪的房子适合我？谢谢了，30分给高人。
对了，忘记补充了。本人为5险1金，这住房公积金是北京的，不知道能不能用在按揭上？另外对地域基本没什么要求，在那个区无所谓，又想环境好，又想省钱是做不到了，主要是为了省钱吧
首付30%，剩下的按揭贷款，按月还。以你的情况，年底到10万，可以考虑35万左右的房子，这是房款，还有另外的一些税费，比如契税，银行保险费，手续费，双气开户费等等，大约需要2万。
如果是新房，开发商全代办，二手房中介代办。
如果贷25万15年，每月还银行2100左右。
房子必须有房产证，否则不能办按揭。
我不太同意付经理的,因为楼主家境并不是很富有,虽然工资现在可以,但考虑没有结婚,而且马上就要结婚了(我估计结婚的时候家里可能也帮不上忙)这样入住费,装修费,家电的购买大约要5-10W,这还是保守一般装修和家电.
另外一个就是变动,10年后你的工作和单位会是怎么样, 这里也有一个万一吧
所以建议楼主在长春宽城区(还是有很多便宜的楼盘的)或是工作附近的高层,3000左右的考虑吧.这样总房款控制在25W以内.当然了,如果你妈妈有一套房子你可以再大胆一些.
保守一些,稳定一些可能会好一些.
我建议你去鲁辉国际城看看，感觉很适合你要求的，
鲁辉开发的楼盘信誉不错，房价也很经济，规划的交通也很好，我有个好姐妹就在那里买的，还没入住呢，很满意， 所以我建议你去那里看看！
付经理回答得非常好了
我再给你稍微补充一下
贷款可以选择公积金贷款和银行贷款，因为你公积金在北京，房子在长春，所以可以等房子买下来以后拿房证去把公积金取出来（如果政策有变化的话，也许你不用房证也可以取北京的公积金）
在工作地点近的地方买吧，工作生活方便些，按揭贷款。
换个工作吧~28了还吃一千几的工资有点麻烦～ 你干过销售，应该现在有很多地方可以要你～