月供比计算出来的多扣了六七十，为什么

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 17:01:40
我买了房子，贷款14万9千，贷了二十年，每个月还一样多，我的贷款合同写的是年息4.158%，我在卖房处和电脑上都算过，月供就920左右。但我第一个月存入银行的一千块钱，竟然被扣了九百八十几。就算商业贷款利息升高，也不会升得这样快吧

呵呵

很简单，第一个月不是整月，或者说，你的放款日期到你第一个月还款的日期，已经超过一个月了，所以就不是你计算出来的那样了

等到第二个月开始，就是你计算的金额了

贷款利率4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%.1490000元,20年(240个月),等额本息还款方式,月还款额:
[1490000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=915.36元
第一个月利息是按照实际天数计算
一般扣款日期在每月20日左右(这里假如是20日),你的贷款是在17日发放日,第一个月计息日为33天.
第一个月利息计算方法是:149000*0.3465%*33/30=567.91元
第一个月还款额为:915.36+149000*0.3465%*3/30=966.99元
从第二个月开始就正常了,月还款额为915.36元

不会的，第二个月开始就是920了。