房子价钱谈妥了 后续应该注意哪些事项，请帮忙！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/26 00:26:18
房子的价钱终于谈妥了，明天准备付定金了，不知道应该注意些什么事项 以保证自己的利益。毕竟这辈子也许就这么一套房子了，希望对相关交易手续了解及有经验的朋友来帮忙指点一下，自付定金开始，还都有些什么手续啊，哪些需要注意的事项，谢谢了
谢谢你以上的回答，我还有以下的问题：
1 我是第一次买房 听说在贷款方面有优惠是吗？
2 2%的定金付了之后其余的房款是怎么付的——除了贷款和定金外的钱要一下给完吗？
3 什么是二手房户口问题？过户吗？怎么做啊？
我真的不是很懂，谢谢你的帮忙。

除了这些 还有什么需要注意的吗？

我告诉你吧，我是专业人士
首先交定金，定金是总房款的2%，约定一个时间送件，最好三天内，以防房东反悔呀，送件支付定金，一般三成（可以包含定金或者尾款），贷款的话找一个银行，银行会通知你需要的材料，尾款在交接房子的时候再给，二手房一定要注意户口问题，户口一定要尽快迁走，然后再给尾款，不懂的再问我，很乐意帮忙

我想更正的是定金是针对后面双方合同违约来赔付的标准，但不能超过总房款的20%，超出部分视为房屋首付款。
1：你第一次买房商业贷款最多可以贷到8成，公积金7成
2：房屋购房款分为定金+首付款+贷款+交房尾款
3：如果你购买的房屋中有原房主户口建议交房尾款留1-2万待交房时到当地派出所查看原房主户口迁出并结清该房屋之前的水电煤气等相关后当天支付
希望可以帮到你