买商品房，但原房主没有产权证怎么办

你最好到开发商那里去咨询一下现在是否可以办理产权证,因为有的开发商手续不全或欠缴税费,根本无法办理产权证.但卖主不一定会告诉你实情.你也可以到小区里与那里的业户打听了解一下,他们是最清楚事情真相的.
根据<中华人民共和国城市房地产管理法>规定:“房产交易以在房产交易中心进行产权合法有效转移来确定产权的归属”。所以你在买之前最好打听清楚.
如果你确认产权没有问题,你可以和原房主拿着他的购房手续(应该是三联单收据和购房合同)、双方的身份证到开发商那里办更名。
水电暖气费用可以到小区物业查询及交纳。

问题补充回答：既然开发商去年的时候集体去办过一次房产证,那就说明开发商手续是齐全的,只是原房主没有办理产权,你可以与原房主去开发商那里办理产权手续以及让他补交所欠缴的费用.

你可以找个中介公司作监督啊，他们比较专业！
你可以先与其签订买卖协议，约定卖方在规定时间内先办好产权证再过户！
定金放在中介公司代保管，等卖方在规定时间内办好产权证再由中介公司转交给卖方。如果办不了证，就把钱退还给你。
这样对买卖双方都比较安全！